如何让中水系统良性运行？

我国城市小区的中水利用是个大方向，但尤其迫切要解决价格倒挂的问题。

一是从小区最初审批时，就要严格中水设施建设的标准，并且增加对设备、管道等材料选取的相关规定，建立节水管理部门的相关专家团队，提高对中水设施设计报告的要求，细化关于设施使用寿命的条款，并建立后续设备维护方案，明确因质量问题导致的维护费用的责任方。考虑到维护费用责任追溯的成本较高，可要求房地产公司设立后续设备维护保证金。如果按照标准建设，在后期运营中就不会出现水质差等问题。

二是节水部门要更多参与到对小区节水设施建设的验收及后期监管中来。建议建立由建设管理部门、节水管理部门组成的中水后续问题工作小组，负责组织物业管理公司、房产公司、业主或民间机构共同协商，形成五方会谈机制，解决部分中水设施后续难以运行的责任追溯、改建等问题。同时，节水管理部门应吸取已改建并运行良好的中水设施改建技术经验，形成成功案例予以推广。另外建议在出台新的政策时，多方征询意见，必要时由政府部门组织五方会谈会议。

三是物业公司要提高对中水设施的运营和管理水平，由专业人士进行管理，当回水量不足的时候，能改造技术设施。比如，收集雨水补足水量处理缺口就是一个很好的办法。

四是对中水处理企业的补贴政策落实到位，依据实际情况，看是否可以调整中水价格。可以以价格作为调节杠杆，加快推进阶梯水价的实施，加大中水与自来水的差价，提升物业管理公司运营中水设施、业主使用中水的积极性。同时阶梯水价实施之前，建议修改目前北京市对中水的定价，可适当高于中水成本（成功改建后的成本），给予物业管理公司一定的利润空间，且应低于自来水的价格，防止业主使用中水的积极性降低。